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萬科半年營收1393億 凈負債率保持行業低位

2019-09-19

ゅ蹲呼癟香港文匯網記者 毛麗娟萬科20日晚間公布2019年半年度報告報告顯示上半年萬科實現營業收入1,393.2億元同比增長31.5%實現歸屬於上市公司股東的凈利潤118.4億元同比增長29.8%在房地產市場融資環境持續收緊之下萬科依舊保持着穩健的財務狀況截至6月底萬科持有貨幣資金1,438.7億元遠高於短期借款和一年內到期長期負債的總和666.5億元凈負債率35.04%持續保持行業低位

88.4%的新增項目位於一二線城市

上半年萬科房地產開發業務實現銷售面積2,150.1萬平方米銷售金額3,340.0億元同比分別上升5.6%和9.6%在41個城市的開發業務銷售金額位列當地前三上半年所銷售的產品中住宅佔比87.8%商辦佔比9.0%其它配套佔比3.2%住宅產品中144平方米以下的中小戶型佔比90.6%

對於未來項目儲備萬科堅持穩健的投資策略在確保價格合理的前提下積極發掘各類潛在的市場機會上半年共獲取新項目54個總規劃建築面積1,372.8萬平方米權益規劃建築面積941.8萬平方米權益地價總額約649.8億元按權益投資金額計算88.4%的新增項目位於一二線城市公司在建項目總建築面積約9,867.6萬平方米規劃中項目總建築面積約5,472.6萬平方米

物業服務方面截止6月底萬科物業實現營業收入52.8億元同比增長27.1%報告期內萬科物業積極拓展項目資源新增項目的飽和收入指根據項目合同約定在一個完整年度的物業服務費收入21.64億元同比增長113.8%

租賃住宅方面上半年新開業101個項目總計2.06萬間截至6月30日長租公寓業務已覆蓋35個主要城市累計開業8.2萬間其中74%位於北京上海深圳廣州杭州等14個核心城市開業半年及以上的成熟期項目平均出租率為91%

持續推進城鄉建設與生活服務商戰略

在核心業務穩步發展的同時萬科持續推進城鄉建設與生活服務商戰略上半年萬科的商業開發和運營物流倉儲服務產業辦公冰雪度假等業務有序發展商業開發與運營方面萬科以印力集團作為商業開發與運營平台截至6月底管理商業項目總建築面積超過1,350萬平方米

物流倉儲服務方面萬科以萬緯物流為物流倉儲服務平台經過近四年發展目前服務客戶超過800家涵蓋電商類快遞快運類製造業類餐飲類零售商超類等各個領域

在產業辦公領域截至6月末萬科共管理標準辦公項目79個產業園項目35個管理面積合計約803萬平方米其中72%位於北京上海廣州深圳杭州和成都等六個城市

在冰雪度假領域萬科致力於打造有競爭力的冰雪度假服務體系旗下吉林萬科松花湖和北京石京龍雪場2018-2019雪季累計到訪客流量超過60萬人次松花湖項目嘗試通過增加度假場景豐富客戶體驗來提升夏季運營效益

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